קניוניםחנויותמבצעיםקטלוגיםחדשות
אירועי ילדיםכתבות טיפיםמשפחה
אתר קניונים.קום - בילוי בקניון מתחיל כאן. מידע מקיף אודות כל קניון | חנות | מבצע | הנחה וקופון בחנויות
מבצעים, קופונים ועדכונים אודות פעילויות במועדון החברים של קניונים. לחצו להצטרף

כתבות | מאמרים | טיפים

כתבת ענף
למה קניונים ולא רחובות ראשיים או להפך?
 
האם באמת זה בא אחד על חשבון השני?
 
מאת: עופר שחטר | פורסם: 2/11/2008 10:04:11 PM | שלח כתבה לחבר »
 
תמונה 1
הויכוח שעולה מדי פעם בישראל, האם יש חזרה לרחובות הראשיים, והאם זה בא על חשבון הקניונים, מעליב אותי, כאחד מהעוסקים בענף זה, בגלל רמתו ותרבותו של הויכוח. הרי מי שירים את עיניו וייצא מהביצה הקטנה של הדר בחיפה וינסה להסתכל על רודאו דרייב בלוס אנג'לס, רחוב קנאל בניו יורק, או רחוב יקטרינסקייה באודסה, יוכל למצוא תשובות.

או אולי לא ימצא תשובות... האם באמת זה בא אחד על חשבון השני? ואולי יש מקום גם לרחובות וגם לקניונים?

שהרי כוחות השוק חזקים יותר מכל המומחים, ובסופו של דבר הקונים מצביעים ברגליים. עובדה שיש רחובות טובים וקניונים רעים, ורחובות חלשים וקניונים מצטיינים. ויש גם חנויות מדהימות, שאינן לא בקניון ולא ברחוב דיזנגוף. מישהו יכול להסביר את ההיגיון לפתוח חנות של קום איל פו בנמל תל אביב או את בוטיק המעצבים בשוק מחנה יהודה? איפה עדיף לשכור חנות – בגן העיר או באבן גבירול, בקינג ג'ורג' או בדיזנגוף סנטר, בשדרה החמישית או ב"מנהטן מול"?

המפתח לתשובה הוא בהגדרת הצורך. המסחר, או הקנייה מצידו של הקונה, עונה על צורך מסוים. והמכירה, מצידו של המוכר, עונה על אותו הצורך. ולכן, כשאנחנו מחפשים חלב, אנחנו רוצים לקנות ליד הבית, גם אם בפיצוציה מחירו קצת יותר גבוה – כי הצורך הוא בסיסי. ואם אנחנו מחפשים בגד של מעצבת ידועה, נדע ללכת לצד השני של העיר כדי לקנות אותו, כי הצורך הוא פסיכולוגי. כי בסופו של דבר – החנות, או הקניון, או הרחוב הראשי הינם Destination, כלומר יעד למטרה או לצורך שקיים אצלנו, גם אם לא תמיד הוא מוגדר לנו. ולכן, אנחנו הולכים לקנות במקום שעונה על הצורך הרגעי שלנו.

ולפיכך, אין סתירה בין הרחובות הראשיים לבין הקניונים. הולכים לשינקין כי אפשר לשבת על המדרכה בבית הקפה ליד הגינה ולהסתכל על העוברים ושבים (או שווים) ובדרך הביתה לקנות חולצה יפה או ללכת לדיזנגוף סנטר כי יש הרבה חנויות שאליהם באים גם חלק מהשווים ויש בהם דברים יפים וגם אפשר לשבת בבית קפה כלשהוא אחרי שנסתובב.

אנחנו יוצאים מהבית ומגדירים מטרה – נלך לקניון להסתובב כדי למצוא בגדים (ולכן תמהיל הקניון כולו הוא יעד) ואז נשתה קפה או נלך לדיזנגוף לחנות של טובל'ה (שזה יעד בפני עצמו) או לכיכר המדינה לשבת ב"קפה קפה" ואז נסתובב.

ולכן, ישנן רשתות של קניון (דוגמת פוקס וקסטרו) ורשתות של מרכזי קניות פתוחים מחוץ לעיר (דוגמת איקאה ואייס) וגם רשתות של רחוב (דוגמת קום איל פו ורעומה).

נכון שאולי נמצא את קסטרו ברחוב ראשי כל שהוא, אבל זו איננה הגדרת היעד שלו (אף יתכן כי זהו ניסוי בדמות חנות בעיר כדי לחוש את תחושות הקהל שלו). קסטרו רוצה להוביל את תמהיל האופנה (כשלידו הוניגמן, גולף, קרייזי ליין ורנואר), כמו שפוקס רוצה להוביל את תמהיל ההלבשה (כשלידו גלי, סריגמיש, דלתא וגם H&O), ואת אלו ניתן למצוא בקניונים. הם משאירים את הבמה בעיר לחנויות המעצבים, לבוטיקים הפרטיים שמתאימים את הבגד ללקוח.

תפיסה זו נכונה גם ברשתות המזון. בתקופה שבה ההפרש במחיר בין מסעדה טובה למסעדת מזון מהיר הינו קטן מאד, מצליחים המסעדנים הפרטיים לדחוק את רגלי הרשתות. ולכן, רשתות המזון המהיר נדחקות החוצה ממקום שבו קודם מבלים ורק אז קונים.

הרשתות, שמוכרות מוצר אחיד במחיר סביר, מתאימות לקניונים כמו כפפה ליד, כי שם קודם קונים ואז אוכלים (ולכן האוכל פחות חשוב ואינו מקום בילוי אלא מענה לצורך קיומי - רעב), אבל יש להם גם מקום בעיר. באזור תעסוקה מרובה עובדים למשל.

ואת מי שבכל זאת שואל מה יותר טוב, רחובות או קניונים, צריך לשאול בחזרה: בארץ יש כמה מאות מרכזי מסחר שלהם חברת ניהול משותפת שדואגת לאינטרסים היומיומיים ולפרסום ולקידום מכירות. מרכזים שמאחוריהם עומד יזם אחד שיכול לדחוף מרכז בינוני ולגרום לו להיות טוב יותר, באמצעות שיפור המוצר (תמהיל חנויות, פרסום, ביטחון, ניקיון, וכו) ואילו רחובות ראשיים יש בערים בודדות – שני רחובות בתל אביב, אחד בירושלים, אחד בחיפה, רמת גן, טבריה, רעננה ונתניה, ומאחוריהם ישנן עיריות שבמקרה הטוב רוצות לעזור, אבל לא ממש יכולות. לעובדיהן אין את הידע הנדרש, בתקציב לא שוריין לפרסום או ניקיון יתר של רחוב מסוים וזמן התגובה הוא איטי.

אז איפה לפי דעתכם בעוד שנה, יהיה יותר כיף בירושלים – במשולש של בן יהודה קינג ג'ורג' ויפו, או בפרויקט ממילא?

התשובה שלי היא, שבאופן אישי, אני אוהב יותר את המשולש, אבל באופן מקצועי, אני חושב שזה רק עניין של זמן עד שהמומחיות והתקציבים של ממילא יגרמו לכך שהקהל יזוז מרחק מאות מטרים לטובת ממילא.
  
:: עופר שחטר | מנכ"ל ובעלים - אריאל פרומול ניהול קניונים ::

לכל הכתבות » | שלח כתבה לחבר »


סרט קולקציית סתיו של H&Mסתיו אלגנטי ברשת H&M
BIG :: ביג - רשת מרכזי קניות פתוחים
G כפר סבא
אאוטלט הרצליה (עזריאלי)
קניון עזריאלי ירושלים (מלחה) - ירושלים
ביג פאשן אשדוד
קניון בת-ים
מבנה מתחמי קניות
קניון אילון - רמת גן
מרכז קניות מגה אור שילת
קניון דרורים
קניון אורות - אור עקיבא
קניון עזריאלי גבעתיים
קניון עזריאלי חולון
מתחם סטאר סנטר - אשדוד
קניון ארנה - Fashion Arena
קניון סי מול - אשדוד
מרכז קניות מגה אור מודיעין
OUTLET | עזריאלי אור יהודה אאוטלט
קניון גן העיר | תל אביב
מרכז שהם
קניון סנטר 1 - ירושלים
מתחם מבנה תל חנן
קניון חוצות אלונים
חוצות שפיים
קניון אסף סנטר
קניון G יוקנעם
Kenyonim.com | אתר קניונים
קניונים פופולרייםקניון BIG FASHION אשדודקניון עזריאלי ירושליםקניון הזהבקניון G כפר סבאקניון אילון
קניונים עסקיעסקים בקניוניםעסקים ברשתותקמעונאותחדשות עולם הקניוניםטיפים לקניונים, לחנויות ולזכיינים
כל הזכויות שמורות © Kenyonim.com | קניונים פייסבוק קניונים וחנויות בפייסבוק :: מבצעים | עדכונים | קהילה