אתר קניונים.קום - בילוי בקניון מתחיל כאן. מידע מקיף אודות כל קניון | חנות | מבצע | הנחה וקופון בחנויות
הצטרף/י למועדון (התחבר/י)
אתר קניונים בפייסבוק
מבצעים, קופונים ועדכונים אודות פעילויות במועדון החברים של קניונים. לחצו להצטרף
יובלים :: פיתוח קניונים | מרכזים מסחריים | מיזמי קמעונאות


    פרופיל      יובלים - פרוייקטים      חו"ל - Topmall      .R.I.S      צור קשר


נוף גולן

נוף גולן


מעלות

מעלות


אסף סנטר - אסף הרופא

אסף סנטר


המושבה גדרה

המושבה גדרה


חאן ראש פינה

חאן ראש פינה


חוצות כרמיאל

חוצות כרמיאל


נס ציונה

נס ציונה


מעלות

מעלות



צור קשר
 
יובלים :: פרופיל

יובלים הינה חברת החזקות המתמחה בפיתוח קניונים, מרכזים מסחרים ומיזמי קמעונאות שונים.

החברה פעילה במגוון רחב של פעילויות בתחום התמחותה הכולל יזום, הקמה ובעלות של קניונים ומרכזים מסחרים, תכנון ניהול ותפעול של קניונים ומרכזים מסחרים, תפעול והקמה של מיזמי קמעונאות שונים ובכלל זה פיתוח ובעלות של מערכת המידע RIS.

החברה מממוקדת בתחום התמחותה ופועלת בסביבה ואורנטצייה קמעונאית מובהקת.

פעילות החברה למעלה מ 15 שנה בישראל ובמדינות נוספות ברחבי אירופה.



פירוט פעילויות עיקריות בהן מתמחה יובלים:

יזום
יובלים הינה חברה יוזמת שבין עיקר יתרונותיה ידועה ביכולתה למציאת פרויקטים מסחריים ריווחים מתוך הבנה מעמיקה במשק ומפת המסחר בישראל, יוזמת החברה איתור קרקעות ומיזמי מסחר שונים תוך בדיקות היתכנות מקצועיות ומשם מציאת יזם \ שותף לפיתוח הפרויקט הלכה ולמעשה.
 
תכנון
החברה רואה בתכנון מעמיק ומקצועי בסיס ומנוף רציני לפיתוח מוצלח של קניון או מרכז מסחרי. לכן, גם החברה מקפידה על העמקת שלב התכנון מתוך ראייה שתכנון מעמיק יכול לפתור ולהבטיח פרויקט יציב ומוצלח לטווח רחוק .
 
שיווק
יובלים הינה מן החברות היחידות בארץ ובאירופה הנותנות סל שירותים מלא הכולל כל הפנים שהוזכרו לעיל ובהמשך. מרכיב מהותי בפיתוח של מרכז מסחרי מוצלח הינו השיווק . חלק מהשיווק בישראל ובעולם נעשה לעיתים לא על ידי אנשי מקצוע הבקיאים ברזי התחום אלא בידי מתווכים הרואים בשיווק קניון כמטרה מיידית ומהירה על מנת לקבל עמלתם . יובלים עוסקת בשיווק קניונים אך ורק בהם מעורבותה הינה מלאה ולטווח רחוק . בכך אנו מבטיחים סינון ובקרה מדויקים של תמהיל החנויות שהינו הבסיס המרכזי להצלחת הפרויקט .
 
ניהול
יובלים כחברת ניהול מרכזת ומנהלת את כלל הפעילויות הקשורות בניהול מוצלח וקפדני של הפרויקט עבור לקוחותיה . הניהול כולל את כל המרכיבים הקשורים בניהול קניון החל מנקיון האשפה ועד לסגירת העסקאות וניהול הכספים.
 
שיקום ושיפור
ליובלים היכולת המוכחת ביותר בתחום זה להבאת פרויקטים כושלים לידי הצלחה .באופן פעיל במשך כל שנות קיומה יובלים פתיחה ומפתחת קניונים שנמצאים בכינוס נכסים או ניהול מיוחד או כאלו שבעליהם נתנו בינו את הפרויקט לצורך השבחתו לאחר שלא צלחו לעשות זאת בעצמם או בסיוע חברת אחרות.
 
מכירה ורכישה של פרויקטים
חברתנו פעילה ביותר במכירת / רכישת פרויקט עבור יזמים שונים . תהליך זה נעשה באמות מידה אחרות מתיווך רגיל בו החברה מספקת נתונים נרחבים לקונה על מנת להבטיח בידו ביצוע עסקה ריאלית ומצלחת מבחינתו.
 

יובלים :: פרוייקטים נבחרים

קניונים ומרכזי קניות
 
קניון טבריה
  • קניון טבריה הינו קניון חדש המוקם במרכז העיר טבריה על ידי היזם דוד דנילוף.
  • מדובר בקניון חדשני בשטח מסחרי של כ-17,000 מ"ר. שטח ברוטו של 42,000 מ"ר.
  • יובלים מטפלת בקניון מאז שנת 2002.
  • הקניון נמצא בהליכי בניה והוא עתיד להיפתח בשנת 2010.
  • תמהיל החנויות - מרבית שטחי הקניון שווקו לרשתות המובילות בישראל. תנאים מסחריים עקרוניים סוכמו עם מרבית החנויות המפורטות בתכניות. כרגע מצויים בשלבי חוזים. היתרה תשווק במהלך הבניה כהחלטה אסטרטגית של הבעלים בשיתוף יובלים.
מיקדו סנטר - צפון ת"א
  • מיקדו סנטר הינו מרכז שכונתי ממוצב בצפון תל-אביב
  • שטח המרכז הוא כ-5000 מ"ר והוא משרת את אוכלוסיית תל ברוך החדשה והסביבה.
  • יובלים תכננה את המרכז שיווקה אותו ואף ניהלה אותו במשך שנה תחת הבעלים הראשונים.
  • תמהיל החנויות -הואיל ומדובר במרכז שכונתי שחלק מהותי ממנו מאוכלס על ידי פרטיים חלו מספר שינויים באכלוסו בשנים האחרונות, ביחוד לאחר רכישתו על ידי גזית גלוב. החנויות ששווקו על ידי יובלים מתוך הקיימות כיום הם החנויות המרכזיות של הפרוייקט ובינהם: הבנק; מקדולנדס; דלתא; פרחים הילה מגה בעיר; ניו-פארם;סטימצקי; רז אור; וחדר הכושר בקומה מעל.
חוצות כרמיאל - שלב א' ו-ב'
  • חוצות כרמיאל הינו פרויקט מסוג פאוור סנטר שהוקם על ידי גבי מלכה וחברת אדריאל בסמוך למתחם ביג כרמיאל בכרמיאל.
  • שטח הפרויקט כיום לאחר רכישתו והגדלתו על ידי אמות הינו כ-18,000 מ"ר.
  • החל משנת 2003 ועד לשנת 2005 ביצעה יובלים את התכנון של שלב א' ו-ב' של הפרוייקט.
  • תמהיל החנויות - התמהיל הינו בעיקר של שלב א' וטופל על ידי יובלים אשר אכלסה את שופרסל, דיסקונטי, סקאל, הלפרין וצעצועים חצי חינם.
סנטר הגליל בראש פינה
  • סנטר הגליל בראש פינה הינו פרויקט מסוג מרכז מסחרי פתוח בשטח של כ-5000 מ"ר הממוקם בצומת ראש פינה בגליל.
  • הפרויקט הינו אחד מהמוצלחים מסוגו בישראל, במיוחד לאור הדקויות הרבות עליהם עמדה יובלים במהלך התכנון והשיווק של הפרוייקט.
  • תמהיל החנויות - כל החנויות מוקמו בקומת הקרקע שהיא קומת המסחר היחידה בפרוייקט.
חאן - ראש פינה
  • לאור הצלחתה של יובלים בפרויקט סנטר הגליל פנתה ליובלים חברת שטחי שומרון שהינם בעלי הזכויות בקרקע נוספת בראש פינה על מנת שילוו אותם בהקמת פרויקט מסחרי נוסף בראש פינה.
  • יובלים ביצעה עבור שטיחי שומרון תכנון של הפרויקט והיא גאה להיות שותפה לפרויקט ייחודי ששטחו כ-7000 מ"ר ועתיד להפתח בימים הקרובים בראש פינה.
  • חשוב לציין כי למרות שיובלים לא שיווקה את יחידות הפרוייקט היא ביצעה את תכנונו מראשית העבודה ועד סיומה.
המושבה גדרה
  • המושבה הינו פרויקט ייחודי בגדרה החדשה.
  • הפרויקט הינו מסוג של מרכז מסחרי פתוח בשטח של כ-4000 מ"ר.
  • המרכז הוקם על ידי חברת טראס השקעות בע"מ.
  • תמהיל החנויות - תמהיל אופטימלי לבמרכז שכונתי אזורי, בלב אוכלוסייה צעירה.
חוצות הגולן בקצרין
  • חוצות הגולן הינו פרויקט מסחרי מסוג פאוור סנטר קטן בשטח של כ-8000 מ"ר שהוקם על ידי חברת דקל אחר בע"מ בעיר קצרין ברמת הגולן
  • הפעולות שבוצעו על ידי יובלים בפרויקט בשנים 2003 עד 2004 הינם:
  • יובלים קיבלה את הפרוייקט כאשר הקונספט המרכזי בו כבר היה מתוכנן ובשלבי ביצוע כך שנעשה מאמץ מיוחד בשיפור פונקצונלי את המתווה הקיים.
נוף גולן - מושב בני יהודה
  • נוף גולן הינו פרויקט מסוג מרכז מסחרי פתוח בשטח של כ-2500 מ"ר שנבנה על ידי חברת טראס השקעות בע"מ במושב בני יהודה ברמת הגולן.
  • הפרוייקט תוכנן ושווק על ידי יובלים
  • תמהיל החנויות - בשל היותו של הפרוייקט מיועד אך ורק לאוכלוסיית דרום הרמה השיווק בוצע לגורמים פרטיים ובינהם: חנות סופרמרקט פרטית, בית קפה, פיצריה, וכד'.
מילגו - אגם מונפורט מעלות
  • פרויקט מסוג מרכז מסחרי פתוח שאמור היה להיות מוקם באגם מונפורט במעלות.
  • החברה שאמורה היתה להקים את הפרויקט נקלעה לקשיים ונמכרה לאחרונה והיזם הרוכש מפתח
  • כיום את המרכז על פי תוכניות יובלים.
  • יובלים עסקה במהלך כ 5 שנים בכל הקשור לתכנון ושיווק הפרוייקט.
מתחמים קמעונאיים במתחם קירית עתידים
  • בין השנים 2006 ועד כיום ולסירוגין, יובלים משמשת כיועצת בכל הנוגע למתחמי המסחר בפרויקט ק. עתידים בתל-אביב.
  • בתחילה טיפלה יובלים בהקמת מתחם מזון משולב שישרת את עובדי המקום, ואילו כיום מטפלת יובלים בכל המתחם המסחרי שעומד להבנות תחת בנין המשרדים החדש שמוקם במקום.
תחנה מרכזית חדשה חיפה
  • התחנה המרכזית החדשה הינו קניון קטן במבואות חיפה בשטח של כ-3000 מ"ר.
  • בשנים 2002- 2004 ביצעה יובלים עבור חברת אגד תמהיל חדש המנסה להתמודד עם עודף השטחים ושיווק של השטחים.
שערי חדרה
  • פרוייקט מסוג פאואר סנטר שנבנה על ידי היזמים אינג' בר יהודה, עוזי ספרי ואח' ליד צומת המשטרה בחדרה.
  • יובלים טיפלה בפרוייקט במשך החל משלב התכנון ועד לשלהי השיווק. ובהמשך ניהלה יובלים את הפרוייקט עד למכירתו לריט 1.
גלובוסנטר - נתיבות
  • פרוייקט מסחרי מסוג פאור סנטר קטן בשטח של כ-5000 מ"ר העתיד להפתח בחודשים הקרובים בעיר נתיבות.
  • יובלים קיבלה את ניהול הפרויקט לפני שלושה חודשים.
  • יובלים קיבלה את הפרוייקט במצב תכנוני מסויים ומיד עם קבלתו ביצעה את הפעולות הבאות על מנת לשדרג את הפרוייקט לרמה גבוהה הרבה יותר.

 
מרכזי מסחר ורווחה בבתי חולים
 
יובלים הינה המובילה בתחום יזום, פיתוח ,תכנון, שיווק וניהול של מרכזי מסחר ורווחה בתוך בתי החולים בישראל. יובלים מטפלת כמעט בכל בתי החולים בישראל ומוציאה תחת ידיה בפרויקטים לדוג'. העבודות בתוך בתי החולים הינן מורכבות ביותר, שכן כרוכים בכל הקמת מיזם כאמור קבלת אישורים מגורמים ממשלתיים, אשר יש להם אינטרסנטים מנוגדים.
 
בית חולים רמב"ם
  • פרויקט מסחרי בשטח של כ-2000 מ"ר בתוך בית החולים רמב"ם בחיפה.
  • הפרויקט הינו ביוזמת בית החולים רמב"ם, לאחר בניית תוכנית עסקית על ידי יובלים שהוכיחה את עצמה כמדוייקת ורווחית ביותר.
  • יובלים שיווקה את כל יחידות הפרויקט בדרך של הוצאת מכרזים על פי חוק חובת מכרזים.
בית חולים אסף הרופא
  • פרויקט בשטח של כ- 2500 מ"ר בכניסה לבית החולים אסף הרופא בצומת צריפין.
  • הפרויקט יצא במכרז של BOT על ידי מדינת ישראל בליווי צמוד של חברת יובלים.
  • הזוכה במכרז חברת לוינשטיין שכרה את יובלים להמשך תכנון הפרויקט שיווקו וניהולו.
בית חולים וולפסון
  • פרויקט בשטח של כ- 1500 מ"ר בכניסה לבית החולים וולפסון בחולון.
  • הפרויקט יצא במכרז של BOT על ידי מדינת ישראל בליווי צמוד של חברת יובלים.
  • הזוכה במכרז חברת מליבו שכרה את יובלים להמשך תכנון הפרויקט שיווקו וניהולו.
בית חולים מאיר
  • פרויקט מסחרי בשטח של כ-1500 מ"ר בתוך בית החולים מאיר בכפר סבא. הפרויקט הינו ביזמות של בית החולים מאיר ועתיד להיפתח בימים הקרובים.
  • יובלים שיווקה את כל יחידות הפרויקט בדרך של הוצאת מכרזים על פי חוק חובת מכרזים.
בית חולים הילל יפה
  • יובלים מלווה את כל הליך הקמת מרכז מסחרי בבית החולים הילל יפה בחדרה.
  • שטח הפרויקט כ-1000 מ"ר.
בית חולים קפלן
  • יובלים מלווה את כל הליך הקמת שטחי המסחר בבית החולים קפלן ברחובות
  • שטח הפרויקט כ-1000 מ"ר
  • מדובר בשילוב של מספר מקומות נפרדים בבית החולים.
בית חולים סורוקה
  • יובלים מלווה את כל הליך הקמת מרכז מסחרי בבית החולים סורוקה בבאר שבע
  • שטח הפרויקט כ 3,000 מ"ר

 
פרוייקטים בתחומים נוספים
 
שדה התעופה תמנע בנגב
  • במהלך שנת 2005 - 2006 העניקה יובלים לרשות שדות התעופה שירותים ביחס לתכנון החלקים המסחרים בשדה התעופה החדש באילת . העבודה בוצעה דרך אדריכל אמיר מן ( מן שנער אדריכלים ).
  • במסגרת זאת השתתפה יובלים והציעה חוות דעות מקצועיות בכל הקשור בתכנון המערך המסחרי הכולל במתחם החדש המתוכנן .

 
חיפוש
  חנות קניון  
בחר/י אזור:
בחר/י קניון:



הקלד/י שם קניון:
שירותי חבר מועדון
שלום אורח/ת
 
אם אינך רשום/מה למועדון החברים של האתר, לחץ/י להצטרף
 
אחרת, לחץ/י להתחבר

שכחתי סיסמא
חבילות קידום ופרסום ממוקדות לחנות / עסק בקניון או בסביבת מרכז קניות
 
Kenyonim.com | אתר קניונים ניווט מהיר
קניונים
מרכזי קניות
חנות
חנויות
אירועי ילדים
אירועים לילדים
ניווט מהיר
מבצעים
קופונים
צרכנות
קניונים בחו"ל
קמעונאות
אוכל ובישול בקניונים
קניונים
קניון עזריאלי
קניון הזהב
קניון שבעת הכוכבים
קניון רמת אביב
קניון אילון
קניונים | עסקים
הוסף קניון
הוסף עסק
פרסום בקניונים
חברים שלנו
סרטים
בתי קולנוע
סרטי ילדים
צימרים
דרושים
חיפוש עבודה
אתר קניונים
קניונים בפייסבוק
אתר קניונים במעריב
חגים | מועדים | חופש
תחבורה
פתוחים בשבת
אתר קניונים
צור קשר
דווח על טעות
תנאי שימוש
משרות באתר
לבעלי אתרים שיתוף תכנים ו RSS
פרסום בקניונים
כל הזכויות שמורות © Kenyonim.com | קניונים פייסבוק קניונים וחנויות בפייסבוק :: מבצעים | עדכונים | קהילה